Das Raumbuch

Mit einem Raumbuch vermeiden Sie Ärger.

Leider wird dieses Instrument, das sich vor allem in der Bestandsaufnahme von Altbauten und bei komplexen Großprojekten bewährt hat, im Wohnungsbau zu selten verwendet und es wäre doch so hilfreich für viele Bauherren und Immobilienkäufer.

Denn gar nicht so wenige Bauherren tun sich sehr schwer, die dem Vertrag zurgrundeliegende Baubeschreibung und die Grundrißpläne. Schnitte und Ansichten miteinander in Einklang zu bringen und sind während des Bauen und vor allem, wenn sie das Objekt nutzen, baß erstaunt, was sie erhalten haben.

Das Raumbuch kann dem Bauherrn helfen, sich zurechtzufinden und der Planer bzw. die  ausführende Firma kann sich manchen Ärger und manche nachträgliche Änderung ersparen.

In einem Raumbuch wird für jeden Raum detailliert beschrieben, wie er im fertigen Zustand aussehen wird, also:

• wie der Fußboden ausgeführt wird (z.B. Fliesen, Parkett, Laminat, Kork, Linoleum, Teppichboden)
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• wie die Wände ausgeführt werden (z.B. Rauputz, Dekortapete, Raufasertapete, Fliesen)
• wie die Decke ausgeführt wird (z.B. Anstrich, Raufasertapete, Holz)
• Fenster z.B.(Material, Öffnungsmöglichkeiten)
• Rollladen (Lage des Gurtrollers, Motorantrieb
• Tür(en) (Öffnung)
• Elektroinstallation (z.B. Zahl der Steckdosen, Schalter, Auslässe, Telefon, Fernsehanschlüsse, Sonstiges)
• Heizkörper (z.B. Art, Größe, Lage)
• Sanitärausstattung (z.B. Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC)
• Sonstiges

Ein Raumbuch kann sowohl vor Vertragsabschluss (eher selten, aber natürlich am besten) als auch als Grundlage für Bemusterungen und Werkplanung erstellt werden, ggf. sollte dies in der Leistungsbeschreibung verankert werden.

_{© Artikelbild “Das Raumbuch”: walker}